Social-mortgage-program 

 Основные условия

Цель займа

Приобретение отдельно стоящего жилого дома типовой застройки с земельным участком путем заключения договора купли-продажи.

Приобретение части жилого дома блокированной застройки (далее-часть жилого дома) с земельным участком.

Первоначальный взнос
От 40% от стоимости приобретаемого жилого дома (части жилого дома) и земельного участка.
Процентная ставка
от 11,1% - определяется в зависимости от размера первоначального взноса.
Сумма займа

Минимальная: 500 000 руб.

Максимальная: 10 000 000 руб.

Срок кредитования
От 3 до 30 лет. Для каждого заемщика максимальный срок кредитования рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста - от 21 года до 65 лет (включительно) на момент полного погашения ипотечного займа. При участии нескольких заемщиков срок займа рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшего из заемщиков.
Обеспечение по займу
Залог приобретаемого жилого дома (части жилого дома) с земельным участком.
Платежи по займу
Погашение займа осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредитования.
Требования к жилому дому

1. Часть жилого дома блокированной застройки должна представлять собой отдельный блок.

2. Приобретаемый жилой дом (часть жилого дома) должен находится в объекте комплексного строительства.

3. Жилой дом (часть жилого дома) должен быть построен не ранее 2010 года.

4. На жилой дом (часть жилого дома) оформлено право собственности.

5. Жилой дом (часть жилого дома) должен быть построен по одному из типовых проектов, применяемых застройщиком.

6. Жилой дом (часть жилого дома) должен быть пригоден для круглогодичного проживания, доступ к жилому дому (части жилого дома) возможен в любое время года.

7. Общая площадь жилого дома (части жилого дома) – не менее 80 и не более 300 кв.м.

8. Фундамент жилого дома (части жилого дома) – каменный (бутовый, бутобетонный или кирпичный), железный или железобетонный.

9. К жилому дому (части жилого дома) подведены коммуникации (центральное электричество, вода – центральная или скважина с автоматизированной подачей воды; отопление (кроме печного), канализация центральная или локальная (септик).

10. Наличие в жилом доме (части жилого дома) санузла с установленным сантехническим оборудованием.

Требования к земельному участку

1. Размер земельного участка – не более 4 000 кв.м.

2. На земельный участок оформлено право собственности.

3. Земельный участок должен относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка должен обеспечивать законное право на строительство части жилого дома или на размещение и эксплуатацию жилого дома (части жилого дома) (с правом постоянного проживания/регистрации).

4. Земельный участок не должен находится в одной из зон с особыми условиями использования территорий (природоохранные, рекреационные и иные зоны, использование которых предусматривает ряд существенных ограничений).

Требования к объекту комплексного строительства (ОКС)

 

1. Под ОКС подразумевается группа не менее 30 жилых домов или домов блокированной застройки, построенных или строящихся по одному или нескольким типовым проектам, по определенному плану (коттеджный поселок).

2. Местоположение ОКС должно отвечать хотя бы одному из следующих требований: * Населенный пункт имеет численность населения не менее 50 тыс. человек и является административным центром субъекта РФ либо района в составе субъекта РФ; * Удаленность ОКС от населенного пункта с населением не менее 250 тыс. человек не более 30 км.

Страхование
Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования приобретаемого жилого дома; страхование земельного участка не требуется. Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. При отсутствии страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по займу увеличивается на 0,7 п.п.

Телефоны для справок: в Саратове (8452) 33-80-34