С появлением такого инструмента покупки жилья, как ипотечное кредитование, жилищные проблемы стали решать не только отдельные наши соотечественники, но и государство в целом. Сегодня ряд граждан может рассчитывать на предоставление им различных субсидии и льгот, направленных на улучшение их жилищных условий. Одним из таких вариантов государственной поддержки является социальная ипотека, дающая шанс некоторым из его жителей обзавестись собственной недвижимостью.

Основным документом, регулирующим данный вид ипотеки, является Закон Саратовской области от 5 августа 2014 года № 99-ЗСО «О мере социальной поддержки отдельных категорий граждан по возмещению части затрат в связи с предоставлением ипотечного займа (кредита)» и Постановление Правительства Саратовской области от 22 июля 2015 года № 371-П «О порядке определения количества граждан, которым в текущем году могут быть выданы справки о расчетной величине займа (кредита), исходя из которых определяется размер социальной выплаты на возмещение части затрат на оплату процентов по ипотечному займу (кредиту) на приобретение (строительство) жилых помещений», которые регламентирует порядок предоставления социальных выплат из областного бюджета. Предназначены такие социальные выплаты для того, чтобы снизить кредитную нагрузку тех, кто принял решение воспользоваться ипотечным кредитом. На практике это реализуется посредством предоставления социальной выплат за счет бюджетных средств, части процентов, которые должен оплачивать заемщик кредитору.

Как получить социальную ипотеку:

Поскольку практическая реализация программы возложена на Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства весь процесс получения социальной ипотеки строится на взаимодействии с его представителями.

Шаг 1: 

Основная задача, которую предстоит решить на начальном этапе – добиться того, чтобы вас признали нуждающимся в подобной компенсации. Для этих целей необходимо подать заявление в министерство, документы на каждого члена семьи, а также справку с места жительства. Для семей с детьми необходимо будет также приложить копию сертификата на материнский капитал. Полученный пакет документов будет рассматриваться специалистами министерства, после чего до вашего сведения будет доведена информация о принятом решении.

Шаг 2: 

Результатом одобрения вашей кандидатуры является признание вас нуждающимся в получении таких выплат и постановка на жилищный учет, что дает право на оформление ипотеки. Однако предоставление социальных выплат по возмещению части процентов будет осуществляться после выдачи справки, в которой будет указано ваше право на субсидию, а также максимальная сумма ипотечного кредита, проценты по которому будут возмещаться государством. Необходимо обратить внимание на то, что срок действия этой бумаги ограничен пятью месяцами. Для продления справки необходимо обратиться в министерство не позднее, чем за 15 дней до окончания срока ее действия. Если за это время произошло изменение цен на недвижимость, то максимальный размер кредита будет изменен.

Шаг 3: 

После того, как справка оказалась у вас на руках, можно приступить к общению с представителями банка. Закон позволяет вам обратиться в любую кредитную организацию. Как только вы выберете наиболее понравившегося вам кредитора в банк подаются документы, подтверждающие вашу занятость и платежеспособность, после проверки которых кредитная организация сможет официально подтвердить возможность предоставления вам кредита. Далее следует придерживаться классической инструкции по покупке квартиры в ипотеку.

Шаг 4: 

После того, как сделка и регистрация договора-купли продажи подойдут к своему завершению, вам следует снова обратиться в министерство с копией кредитного договора и договора купли-продажи квартиры для заключения с вами договора о предоставлении социальных выплат по возмещению части процентов по ипотечному кредиту. Непосредственное перечисление денежных средств будет произведено после подтверждения вами факта оплаты ежемесячных платежей банку.

По вопросу социальной ипотеки, необходимо обратиться в Министерство строительства и ЖКХ Саратовской области по адресу: г. Саратов, ул. Челюскинцев, 114 (каб. №6) тел. (8452) 26-59-71

Приёмные дни:

  • Понедельник с 14.00 – 17.30;

  • Вторник с 9.30 – 13.00;

  • Среда с 14.00 – 17.30.

Подробную консультацию по расчету ипотечного кредита Вы можете получить в АО «ИКСО», либо по тел: (8452) 57-20-20