Программа "Семейная ипотека с господдержкой"

 Основные условия программы

Целевая аудитория

Граждане РФ, у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (включительно) родился второй и/или последующий ребенок (последующие дети).

Граждане у которых до 31.12.2022 года родился ребенок, которому установлена категория «ребенок-инвалид» после 31.12.2022 г.

Цель займа

1. Приобретение у юридического лица квартиры в многоквартирном доме (в том числе доме блокированной застройки) путем заключения договора купли-продажи.

2. Приобретение у юридического лица квартиры в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки) путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

3. Полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту заемщика, ранее выданному заемщику на цели, указанные в п. 1 или 2 настоящего раздела.

Коэффициент К/З (кредит/залог)

1. В случае приобретения квартиры первоначальный взнос должен составлять менее 20% от стоимости приобретаемой квартиры.

2. При перекредитовании сумма займа должна составлять не более 80% от стоимости квартиры по договору приобретения.

Процентная ставка на весь срок

От 4,7% годовых - определяется в зависимости от размера первоначального взноса и применения опции «Подтверждение дохода ПФР и зарплатные клиенты Банка».

Сумма займа

Минимальная: 500 000 руб.

Максимальная: 6 000 000 руб. Определяется в зависимости от платежеспособности заемщиков

Срок кредитования

От 3 до 30 лет. Для каждого заемщика максимальный срок кредитования рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста - от 21 года до 65 лет (включительно) на момент полного погашения ипотечного займа. При участии нескольких заемщиков срок займа рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшего из заемщиков

Обеспечение по займу

Залог приобретаемой (ранее приобретенной) квартиры:

• на этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства. Закладываемая квартира должна находиться в объекте, включенном в один из перечней аккредитованных объектов строительства;

• после государственной регистрации права собственности на приобретаемую (ранее приобретённую) квартиру –залог квартиры

Дополнительные требования в случае перекредитования

• Отсутствует текущая просроченная задолженность, просроченные платежи сроком более 30 дней и факт реструктуризации.

Платежи по займу

Погашение займа осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредитования

Страхование

1. Имущественное страхование (по факту оформления права собственности заемщиков на закладываемую квартиру).

2. Личное страхование оформляется по желанию заемщика.