Вопросы и ответы

Для заключения кредитного договора допустимо наличие либо постоянной, либо временной регистрации заемщика на территории РФ.

Да, в качестве первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала.

Доход заемщика мужского пола в возрасте до 27 лет может учитываться только при наличии военного билета или приписного свидетельства, подтверждающего прохождение военный службы или отсрочку от прохождения военной службы до наступления 27 лет.

Пенсионер может выступать единственным заемщиком с единственным доходом в виде пенсионных выплат. На момент полного досрочного погашения ипотечного кредита возраст заемщика не должен превышать 66 лет (например, 65 лет и 11 месяцев).

ЗНесовершеннолетний может быть включен в состав собственников в следующих случаях:

1. Является участником целевых социальных программ.

2. На основании решения органов опеки и попечительства.

3. На основании решении суда о наделении несовершеннолетнего правом собственности на приобретаемое жилое помещение.

Доход от места работы по совместительству может быть рассмотрен только при наличии основного места работы, в т.ч. если по основному месту работы заемщик находится в отпуске по уходу за ребенком.

ФЗ от 03.07.2019 № 157-ФЗ предусмотрена возможность возникновения у граждан — заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам) при рождении у них в период с 01.01.2019 г. по 31.12.2022 г. третьего или последующих детей права на получение государственной поддержки для целей полного или частичного погашения задолженности по ипотечному кредиту (займу) в размере не более 450 тыс. рублей.

Комнату в квартире (как отдельный объект недвижимости) можно приобрести только в рамках программы «Кредит под залог имеющейся квартиры».

Приобретаемая квартира в рамках программы «Строящееся жилье» должна находится в объекте, включенном в перечень аккредитованных объектов строительства. В случае отсутствия аккредитации объекта – возможно рассмотрение и включение в перечень в течение 2 рабочих дней.

В качестве первоначального взноса возможно использовать только средства материнского капитала или субсидии в рамках федеральных или региональных программ. В рамках программы «Кредит под залог имеющейся квартиры» возможно приобрести жилье без использования первоначального взноса. Во всех остальных случаях обязательно наличие первоначального взноса в размере 15%.